Salo kyseli viime vuonna Urheilupuiston kehittämiseen ideoita. Niitä on saatu ja nyt cityn virkamieskunta yhdessä suunnittelijoiden kanssa on puinut ehdotuksia ja laatinut yleissuunnitelman. Se toimii tulevan kehittämisen pohjana.

– katso täältä, mitä Salon Urheilupuistoon kaavaillaan

Tulossa mm. maauimala, johon tulee myös pienten lasten allas, sitten jumppa-allas ja 25 metrinen uima-allas sekä laaja auringonottonurmi. Hostellia esitetään yöpymisiin ja uutta jäähallia. Sitä suunnitellaan SSO-hallin jatkoksi. Nykyisen jäähallin paikalle tulisi monitoimiareena, joka olisi muuntojoustava eri alojen harrastajien käyttöön. Sinne sopisivat myös taide- ja kulttuuriharrastajat. Yleisurheilukentän ja tekonurmen välille ehdotetaan kaksikerroksista katsomoa. Sellaista on kuulemma harkittu ennenkin. Palloiluhallia ei löydy. Vapaa-aikajohtaja Antti Mattilan mukaan sille ei ole löytynyt luontevaa paikkaa. Mattila kyl pohtii, voisiko se olla lukion vieressä. Parkkipaikkojakin jo suunnitellaan ja autoliikennettä.

Lehtiuutisessa todetaan, että uuden jäähallin rakentaminen on jo suunnitteluvaiheessa, mutta sellaiset kuin hostelli, monitoimiareena, uudet katsomot ja maauimala ovat vasta ideoita.

Jossain vaiheessa kaupunkilaiset saavat sanoa em. suunnitelmasta mielipiteensä. Sitten sitä tarkennetaan ja korjataan ja viedään tekniseen lautakuntaan hyväksyttäväksi. Väläytetään, jotta jo tuokokuussa.

Taaskaan en tiedä, mitä sanoisi!

No sen kyllä voin sanoa, jotta kovasti muistuttaa Saloon anottavien asuntomessujen toohotusta. Se ero sentäs, että Urheilupuiston suunnitelmaan ei löydy hintatietoja eikä aikatauluja. Asuntomessuihin löytyy.

Nämä tiedot on kopioitu kaupunginvaltuuston päätöksestä 4.3.2024:

Valmistelussa on päädytty uudenlaiseen asuntomessukonseptiin Salon

keskustan jokivarteen. Asuntomessuilla olisi halua ja tahtoa testata uutta

keskusta-alueelle hallitusti hajautettua asuntomessukonseptia.

Asuntomessut tulisikin suunnitella Salon tarpeisiin. Kalliille asunnoille on

Salossa rajattu kysyntä. Salon asuntomessuilla esiteltäisiin uniikit

keskustakohteet joen rannassa; kaupunkivillat, uudiskerrostalo- sekä

muunnellut korjausrakentamiskohteet. Viihtyisää kaupunkiympäristöä

edistettäisiin inframuutoskohteilla joen välittömässä läheisyydessä.

Asuntomessuilla ja messujen rakentamiskohteilla tuettaisiin keskustan

elinvoimaisuutta.

Asuntomessuilla pitäisi olla myös kohtuuhintaisia asuntoja. Asumisen

monet muodot tulisi huomioida, ml. vuokra-asuminen. Tarve voisi olla

kohtuuhintaisille, muunneltaville opiskelija-asunnoille, jotka voitaisiin

toteuttaa kaupungin vuokrataloyhtiön kanssa. Haluttaisiin paitsi

omatonttisia omakotitaloja myös uniikkeja pienempiä asuntoja. Helppoutta

ja turvallisuutta. Kävijöitä houkuttelisivat joenrantavillat, messualueen

sijainti ydinkeskustassa joen rannalla, kekseliäät ratkaisut ja muutama

wow-kohde.

Messuilla esiteltäisiin myös uutta asumisen ja turvallisuuden teknologiaa

sekä kiertotaloutta ja uusiutuvan energian tuotantoa, mahdollisesti omaa

ruokatuotantoa.

Teemoina olisi tiivistyvä kaupunkirakentaminen, korjaava ja eheyttävä

kaupunkirakentaminen, muuntojoustava rakentaminen, kevyen liikenteen

keskusta-alue ja uusi kevyenliikenteen silta – Kaikki teemat palvelisivat

kestävää kehitystä.

Uudis- ja korjausrakentamisen kerrostalo- ja pientalokohteet sijaitsisivat

keskustan alueella kaupungin omistamilla maa-alueilla. Mahdollisuus olisi

myös täydentää kohteita neuvottelemalla yksityisten maanomistajien

kanssa toteutussopimuksin.

Messualue-fasiliteetteja ja näyttelyalue sekä markkinateltta voisi sijaita

Farmoksen tontilla. Salon toria hyödynnettäisiin kahvila- ja

ravintolatoimintojen osalta.

Parkkialueet sijaitsisivat keskustan tuntumassa, josta olisi

sukkulabussiyhteys Farmoksen tontille ja messukohteisiin. Myös junalla tai

kaukoliikenteen busseilla saapuvat pääsisivät sukkulabussikuljetuksella.

Lisäksi jokilaiva veisi messuvieraita Farmoksen tontilta torille, Länsirantaan

ja jokivarren kohteisiin.

Vierailijoille olisi rannekekäytäntö. Yhteensä messukohteita olisi 30

kappaletta. Omakotikohteet olisivat mieluiten omatonttisina tai

mahdollisesti hallinnanjaolla. Länsirannan paviljonkirakennuksen

toteutuminen olisi tärkeää messuille.

WC:tä tulisi sijoittaa ympäri keskustaa Farmoksen tontin lisäksi. Kaupungin

tulisikin varautua kaivamaan muutamia uusi väliaikaisia vesi- ja

viemäripisteitä alueelle tarkemman messualuesuunnitelman pohjalta.

Asuntomessuilla tulisi olla oikeus rajata julkista kaupunkitilaa joenrannalla

ainakin osittain messualueeksi reilun kuukauden ajaksi sekä olla oikeus

sijoittaa oheisnäyttelypisteitä messureitin varrelle kaupungin yleisiin

katutiloihin ja mahdollisesti rajata niitä messualueen sisälle.

Joen tarjoamat runsaat mahdollisuudet oheistapahtumiin tulisi hyödyntää,

esim. venelaiturit, risteilyt merelle, iltamelonta kanootilla.

Jotta asuntomessujen järjestämisessä onnistuttaisiin, kaavalliset

selvitykset ja kaavoitus tulisi aloittaa välittömästi jo vuoden 2024 kevään

aikana. Myös Helenan sillan arkkitehtikilpailu ja paviljongin

toteuttamiskilpailu tulisi käynnistää vuoden 2024 loppuun mennessä

Kaavojen valmistelun rinnalla pitäisi tehdä kunnallistekniset suunnitelmat v.

2025-2026. Toteutus vesihuollon osalta tulisi hoitaa v. 2026-2027, jotta

rakentamiselle jäisi aikaa. Katuja voitaisiin ainakin osittain viimeistellä

myös samaan aikaan rakennusten kanssa. Myös tonttihinnoitteluun,

rakentajien valintaan ja luovutusehtoihin ja -menettelyyn tulisi varata aikaa.

Rakennuslupamenettelyt ja rakentaminen veisivät noin kaksi vuotta v.

2027-2028. Kokonaisaikataulu on hyvin kireä ja vaatisi onnistuakseen

kaavoituksen, kunnallisteknisen suunnittelun, toteutuksen, luvituksen ja

rakentamisen osittain rinnakkaista läpivientiä.

Messukohteiden vesihuollon tonttiliittymät maksaisivat n. 150 000 €,

Helenankadun saneeraus välillä Asemakatu-Hämeentie n. 300 000 €,

Länsirannan saneeraus Turuntie – Vilhonkatu n. 400 000 €,

Vähäsillankadun saneeraus n. 250 000 €, Kevyen liikenteen silta

Inkerinkatu-Helenankatu 500 000 - 2 000 000 € riippuen toteutustavasta.

Alustavat kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja tarkentuvat

varsinaisen suunnittelutyön kuluessa. Kaikki edellä mainitut investoinnit

kehittäisivät Salon keskustan elinvoimaa ja olisivat joka tapauksessa

kaupungin investointiohjelmakohteita kymmenen tai viidentoista vuoden

kuluessa riippumatta asuntomessujen toteuttamisesta.

Väliaikaiset vesi- ja viemäri sekä sähköliittymät maksaisivat karkeasti

arvioiden 150 000 e. Lisäksi messuprojektiin tarvittaisiin projektipäällikkö ja

muutakin suunnitteluresurssia sekä markkinointipanostusta.

Keskustelut sekä kaupungin että Osuuskunta Suomen Asuntomessujen

tavoitteet täyttävän messuhankkeen suunnittelemiseksi ovat edenneet

edellä mainituilla tavalla niin, että edellytykset periaatepäätöksen

tekemiseen ovat olemassa asuntomessujen hakemisesta Saloon.

Kaupunginvaltuuston periaatepäätöksen jälkeen valmisteltaisiin

varsinainen hakemus.

Huom. Kaupunginvaltuusto on nuo kaikki hyväksynyt 4.3.2024!

Toinen huom. Helenankadun saneeraus välillä Asemakatu-Hämeentie n. 300 000 €, Länsirannan saneeraus Turuntie – Vilhonkatu n. 400 000 €, Vähäsillankadun saneeraus n. 250 000 €, Kevyen liikenteen silta Inkerinkatu-Helenankatu 500 000 - 2 000 000 € riippuen toteutustavasta.

Alustavat kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja tarkentuvat varsinaisen suunnittelutyön kuluessa.

Rahaa tällä kaupungilla näyttää siis olevan ja kaikki  tapahtuu pikapuoliin!

Siis nou hätä: joka päivä parempi Salo vai miten se vanha slogan meni?