hintoja ja aikatauluja?Sunnuntai 24.3.2024 klo 19.48 Salo kyseli viime vuonna Urheilupuiston kehittämiseen ideoita. Niitä on saatu ja nyt cityn virkamieskunta yhdessä suunnittelijoiden kanssa on puinut ehdotuksia ja laatinut yleissuunnitelman. Se toimii tulevan kehittämisen pohjana. – katso täältä, mitä Salon Urheilupuistoon kaavaillaanTulossa mm. maauimala, johon tulee myös pienten lasten allas, sitten jumppa-allas ja 25 metrinen uima-allas sekä laaja auringonottonurmi. Hostellia esitetään yöpymisiin ja uutta jäähallia. Sitä suunnitellaan SSO-hallin jatkoksi. Nykyisen jäähallin paikalle tulisi monitoimiareena, joka olisi muuntojoustava eri alojen harrastajien käyttöön. Sinne sopisivat myös taide- ja kulttuuriharrastajat. Yleisurheilukentän ja tekonurmen välille ehdotetaan kaksikerroksista katsomoa. Sellaista on kuulemma harkittu ennenkin. Palloiluhallia ei löydy. Vapaa-aikajohtaja Antti Mattilan mukaan sille ei ole löytynyt luontevaa paikkaa. Mattila kyl pohtii, voisiko se olla lukion vieressä. Parkkipaikkojakin jo suunnitellaan ja autoliikennettä. Lehtiuutisessa todetaan, että uuden jäähallin rakentaminen on jo suunnitteluvaiheessa, mutta sellaiset kuin hostelli, monitoimiareena, uudet katsomot ja maauimala ovat vasta ideoita. Jossain vaiheessa kaupunkilaiset saavat sanoa em. suunnitelmasta mielipiteensä. Sitten sitä tarkennetaan ja korjataan ja viedään tekniseen lautakuntaan hyväksyttäväksi. Väläytetään, jotta jo tuokokuussa. Taaskaan en tiedä, mitä sanoisi! No sen kyllä voin sanoa, jotta kovasti muistuttaa Saloon anottavien asuntomessujen toohotusta. Se ero sentäs, että Urheilupuiston suunnitelmaan ei löydy hintatietoja eikä aikatauluja. Asuntomessuihin löytyy. Nämä tiedot on kopioitu kaupunginvaltuuston päätöksestä 4.3.2024: Valmistelussa on päädytty uudenlaiseen asuntomessukonseptiin Salon keskustan jokivarteen. Asuntomessuilla olisi halua ja tahtoa testata uutta keskusta-alueelle hallitusti hajautettua asuntomessukonseptia.
Asuntomessut tulisikin suunnitella Salon tarpeisiin. Kalliille asunnoille on Salossa rajattu kysyntä. Salon asuntomessuilla esiteltäisiin uniikit keskustakohteet joen rannassa; kaupunkivillat, uudiskerrostalo- sekä muunnellut korjausrakentamiskohteet. Viihtyisää kaupunkiympäristöä edistettäisiin inframuutoskohteilla joen välittömässä läheisyydessä. Asuntomessuilla ja messujen rakentamiskohteilla tuettaisiin keskustan elinvoimaisuutta. Asuntomessuilla pitäisi olla myös kohtuuhintaisia asuntoja. Asumisen monet muodot tulisi huomioida, ml. vuokra-asuminen. Tarve voisi olla kohtuuhintaisille, muunneltaville opiskelija-asunnoille, jotka voitaisiin toteuttaa kaupungin vuokrataloyhtiön kanssa. Haluttaisiin paitsi omatonttisia omakotitaloja myös uniikkeja pienempiä asuntoja. Helppoutta ja turvallisuutta. Kävijöitä houkuttelisivat joenrantavillat, messualueen sijainti ydinkeskustassa joen rannalla, kekseliäät ratkaisut ja muutama wow-kohde.
Messuilla esiteltäisiin myös uutta asumisen ja turvallisuuden teknologiaa sekä kiertotaloutta ja uusiutuvan energian tuotantoa, mahdollisesti omaa ruokatuotantoa. Teemoina olisi tiivistyvä kaupunkirakentaminen, korjaava ja eheyttävä kaupunkirakentaminen, muuntojoustava rakentaminen, kevyen liikenteen keskusta-alue ja uusi kevyenliikenteen silta – Kaikki teemat palvelisivat kestävää kehitystä. Uudis- ja korjausrakentamisen kerrostalo- ja pientalokohteet sijaitsisivat keskustan alueella kaupungin omistamilla maa-alueilla. Mahdollisuus olisi myös täydentää kohteita neuvottelemalla yksityisten maanomistajien kanssa toteutussopimuksin. Messualue-fasiliteetteja ja näyttelyalue sekä markkinateltta voisi sijaita Farmoksen tontilla. Salon toria hyödynnettäisiin kahvila- ja ravintolatoimintojen osalta. Parkkialueet sijaitsisivat keskustan tuntumassa, josta olisi sukkulabussiyhteys Farmoksen tontille ja messukohteisiin. Myös junalla tai kaukoliikenteen busseilla saapuvat pääsisivät sukkulabussikuljetuksella. Lisäksi jokilaiva veisi messuvieraita Farmoksen tontilta torille, Länsirantaan ja jokivarren kohteisiin. Vierailijoille olisi rannekekäytäntö. Yhteensä messukohteita olisi 30 kappaletta. Omakotikohteet olisivat mieluiten omatonttisina tai mahdollisesti hallinnanjaolla. Länsirannan paviljonkirakennuksen toteutuminen olisi tärkeää messuille. WC:tä tulisi sijoittaa ympäri keskustaa Farmoksen tontin lisäksi. Kaupungin tulisikin varautua kaivamaan muutamia uusi väliaikaisia vesi- ja viemäripisteitä alueelle tarkemman messualuesuunnitelman pohjalta. Asuntomessuilla tulisi olla oikeus rajata julkista kaupunkitilaa joenrannalla ainakin osittain messualueeksi reilun kuukauden ajaksi sekä olla oikeus sijoittaa oheisnäyttelypisteitä messureitin varrelle kaupungin yleisiin katutiloihin ja mahdollisesti rajata niitä messualueen sisälle. Joen tarjoamat runsaat mahdollisuudet oheistapahtumiin tulisi hyödyntää, esim. venelaiturit, risteilyt merelle, iltamelonta kanootilla. Jotta asuntomessujen järjestämisessä onnistuttaisiin, kaavalliset selvitykset ja kaavoitus tulisi aloittaa välittömästi jo vuoden 2024 kevään aikana. Myös Helenan sillan arkkitehtikilpailu ja paviljongin toteuttamiskilpailu tulisi käynnistää vuoden 2024 loppuun mennessä Kaavojen valmistelun rinnalla pitäisi tehdä kunnallistekniset suunnitelmat v. 2025-2026. Toteutus vesihuollon osalta tulisi hoitaa v. 2026-2027, jotta rakentamiselle jäisi aikaa. Katuja voitaisiin ainakin osittain viimeistellä myös samaan aikaan rakennusten kanssa. Myös tonttihinnoitteluun, rakentajien valintaan ja luovutusehtoihin ja -menettelyyn tulisi varata aikaa. Rakennuslupamenettelyt ja rakentaminen veisivät noin kaksi vuotta v. 2027-2028. Kokonaisaikataulu on hyvin kireä ja vaatisi onnistuakseen kaavoituksen, kunnallisteknisen suunnittelun, toteutuksen, luvituksen ja rakentamisen osittain rinnakkaista läpivientiä. Messukohteiden vesihuollon tonttiliittymät maksaisivat n. 150 000 €, Helenankadun saneeraus välillä Asemakatu-Hämeentie n. 300 000 €, Länsirannan saneeraus Turuntie – Vilhonkatu n. 400 000 €, Vähäsillankadun saneeraus n. 250 000 €, Kevyen liikenteen silta Inkerinkatu-Helenankatu 500 000 - 2 000 000 € riippuen toteutustavasta. Alustavat kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja tarkentuvat varsinaisen suunnittelutyön kuluessa. Kaikki edellä mainitut investoinnit kehittäisivät Salon keskustan elinvoimaa ja olisivat joka tapauksessa kaupungin investointiohjelmakohteita kymmenen tai viidentoista vuoden kuluessa riippumatta asuntomessujen toteuttamisesta. Väliaikaiset vesi- ja viemäri sekä sähköliittymät maksaisivat karkeasti arvioiden 150 000 e. Lisäksi messuprojektiin tarvittaisiin projektipäällikkö ja muutakin suunnitteluresurssia sekä markkinointipanostusta. Keskustelut sekä kaupungin että Osuuskunta Suomen Asuntomessujen tavoitteet täyttävän messuhankkeen suunnittelemiseksi ovat edenneet edellä mainituilla tavalla niin, että edellytykset periaatepäätöksen tekemiseen ovat olemassa asuntomessujen hakemisesta Saloon. Kaupunginvaltuuston periaatepäätöksen jälkeen valmisteltaisiin varsinainen hakemus. Huom. Kaupunginvaltuusto on nuo kaikki hyväksynyt 4.3.2024! Toinen huom. Helenankadun saneeraus välillä Asemakatu-Hämeentie n. 300 000 €, Länsirannan saneeraus Turuntie – Vilhonkatu n. 400 000 €, Vähäsillankadun saneeraus n. 250 000 €, Kevyen liikenteen silta Inkerinkatu-Helenankatu 500 000 - 2 000 000 € riippuen toteutustavasta. Alustavat kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja tarkentuvat varsinaisen suunnittelutyön kuluessa. Rahaa tällä kaupungilla näyttää siis olevan ja kaikki tapahtuu pikapuoliin! Siis nou hätä: joka päivä parempi Salo vai miten se vanha slogan meni? |
|
24.3.2024 22.35
Marjatta
Taitaa olla niin, että messuja puuhastelemalla halutaan vain näyttävyyttä, kerrotaan, että meillä tehdään ja meillä tapahtuu. Se, tuleeko valmista, sen ei niin väliä, kunhan saadaan paviljonki ja silta. |
Marjatta Halkilahti
Inkerinkadulta joen yli silta ja sen hinta-arvio tuntuu järkyttävältä. Päättäjät eivät tunnu välittävän siitä, mitä entisten kuntien alueilla tarvittaisiin.